家賃・住まいの相場

シンガポールの家賃相場

シンガポールの家賃は世界でも高水準です。エリア・物件タイプ・広さによって大きく異なります。

日本でいうマンションにあたる集合住宅は、シンガポールではコンドミニアムと呼ばれます。プールやジムなどの共用施設が付いた民間の分譲物件で、外国人の賃貸先として最も一般的です。以下の相場もコンドミニアムを基準にしています。

エリア別・間取り別 月額家賃目安（コンドミニアム）

エリア別の特徴と選び方

家賃はエリアで大きく変わります。通勤先と学校の位置を先に決めると、住むエリアはかなり絞り込めます。

オーチャード・中心部

オーチャード通り沿いの商業地区です。MRTは南北線とトムソン・イーストコースト線が通り、金融街のラッフルズプレイスまで数駅で出られます。伊勢丹や高島屋など日系の百貨店があり、日本語が通じる店や医療機関も多いエリアです。買い物と通院の利便性は市内で最も高く、家賃はマリーナ・CBD周辺と並んで最上位の水準です。

マリーナ・CBD周辺

ラッフルズプレイスやタンジョンパガーを含む金融街です。オフィスまで徒歩や一駅で通える立地で、通勤時間を最優先する単身者や共働き世帯に向きます。新しい高層コンドミニアムが多く、週末に閑散としやすい点と、大型スーパーが限られる点は事前に確認しておきたいところです。

ブキティマ・ホランドV

インターナショナルスクールがブキティマ通り沿いに集まっており、子連れ世帯に最も選ばれるエリアです。ダウンタウン線とサークル線が使えます。日本人学校小学部のクレメンティ校へも近く、日本人世帯向けのスーパーや飲食店も揃っています。緑が多く落ち着いた住環境で、同じ間取りなら家賃は中心部より抑えられます。ただし広めの物件が多いため、実際に借りる部屋の広さによっては総額が中心部と変わらないこともあります。

イーストコースト

カトンやマリンパレードを含む東部の海沿いエリアです。トムソン・イーストコースト線の延伸で都心へのアクセスが改善しました。チャンギ空港が近く出張の多い方に向きます。日本人学校小学部のチャンギ校も東部にあります。中心部より家賃が抑えられ、公園や飲食店が多い点から日本人世帯にも人気があります。

ウッドランズ・北部

マレーシアとの国境に近い北部で、南北線とトムソン・イーストコースト線が通ります。紹介した5エリアのなかで家賃は最も低い水準です。ただし中心部までの通勤時間は長くなり、インターナショナルスクールの選択肢も限られます。予算を最優先する場合の候補になります。

物件タイプ比較（マンション・HDB・一戸建て）

家賃を決めると生活費のおおよそが決まる

家賃は月々の生活費の5割台を占めます。標準的な水準では単身で約58%、子ども2人の世帯で約54%です。食費や光熱費を切り詰めても総額はさほど動かないため、予算を大きく変えたいならエリアか間取りを動かすことになります。世帯構成別の総額はシンガポールの生活費はいくらで示しています。

エリアを決める順番

先に通勤先と学校を決めると、住むエリアはかなり絞り込めます。車を持たない前提なら、MRTで無理なく通える範囲かどうかが実質的な制約になります。シンガポールで車を持つ人が少ない理由と、公共交通で移動した場合の実際の費用は交通費・移動コストで扱っています。

子どもを帯同する場合は学校が先です。インターナショナルスクールはブキティマ通り沿いに集まっており、通学時間を優先すると住むエリアはさらに限られます。学校ごとの所在地と学費は教育・学校カテゴリで確認できます。

予算の当たりをつける

家賃を含めた月々の費用を自分の条件で概算するなら、生活コスト概算ツールが使えます。家族構成とエリア、生活スタイルを入力すると目安が出ます。